Vândut! The Bell Ranch / The Land Report

The Land Report 100

de ERIC O ‘ Keefe

pe 17 August, CEO-ul Liberty Media, John Malone, a cumpărat Bell Ranch-ul de 290.100 de acri, un eveniment care se califică drept cea mai mare vânzare unică de fermă de când Ted Turner a cumpărat Vermejo Park de la Pennzoil în 1996. Prețul și condițiile pentru listarea de 83 de milioane de dolari nu au fost dezvăluite.

cote sunt știți deja New Mexico Bell Ranch. La 453 mile pătrate, este un fel de greu de trecut cu vederea. Dar a te concentra doar pe dimensiune înseamnă a trece cu vederea o poveste mult mai bogată. Clopotul a fost prezentat în nenumărate westernuri și descris dramatic pe milioane de cutii de pălării Stetson. Dacă sunteți suficient de bătrân pentru a vă aminti când companiile de tutun ar putea face publicitate, mesas și pășunile fermei au fost fundalul atemporal în multe campanii de imprimare Marlboro. Puține locuri simbolizează vestul American, cum ar fi pajiștile superbe, mesas uimitoare și canioanele robuste rimrock care înconjoară Muntele distinctiv în formă de clopot, la o scurtă plimbare la nord de râul Canadian.

Bell Ranch este un loc de tradiție și legendă a cărui istorie contemporană datează de la o subvenție de teren imposibil de mare de aproximativ 656.000 de acri de către guvernul Mexican către Pablo Montoya în 1824. Doar dealurile știu cât timp Comanșii, Kiowa și Apașii au făcut tabără de-a lungul malurilor Pârâului La Cinta înainte ca ofițerul armatei spaniole să solicite Mexico City pentru pământurile sale.au trecut aproape două secole de când Don Pablo a luat titlul la mai mult de 1.000 de mile pătrate din ceea ce a devenit în cele din urmă teritoriul New Mexico. Setarea sa ideală–ferma variază în altitudine de la 4.200 la 5.600 de metri deasupra nivelului mării-amintește mai mult de Serengeti African decât marile câmpii sau Llano Estacado. Văcarii de top, cum ar fi pionierul Charlie Goodnight, s-au minunat de mult de apele abundente ale fermei, de ierburile bogate în proteine și de climatul temperat. Nada acestui regat vite de la distanță este atât de puternică încât clopotul a ademenit cinci oameni formidabile să se angajeze să păstorească ferma din 1933: Albert Mitchell, George Ellis, Don Hofman, Rusty Tinnin, și Bert Ancell, directorul general, care a avut 41 de ani de experiență pe clopot. O jumătate de duzină de mâini cu o medie de 15 ani de serviciu pe clopot a lucrat cu Ancell.

această moștenire inegalabilă este unul dintre multele atuuri neprețuite care fac clopotul mai mult decât pur și simplu o altă răspândire mare. Luați, de exemplu, programul de creștere a cailor fermei, care poate fi urmărit înapoi la o turmă remontată folosită de cavaleria americană cu aproape un secol în urmă. Ferma a dezvoltat, de asemenea, o rasă compozită închisă de bovine. Cunoscută sub numele de RedBell, rasa este formată din linii de sânge roșii Angus și Hereford atent selectate, plus procente mai mici de Brahma și Gelbvieh. Și, desigur,există și marca iconică a fermei-iron. Înregistrat pentru prima dată în județul San Miguel în 1875, a fost utilizat continuu de atunci.

după mai bine de un secol în funcțiune, clopotul a fost sculptat în șase tractate și parcelat după sfârșitul celui de-al doilea război mondial. Dar pentru William Lane II, moștenirea sa s-ar fi încheiat cu această dizolvare. În 1970, președintele și directorul executiv al General Binding Corporation a cumpărat traseul sediului central de 130.000 de acri lângă centrul Grant Montoya, iar în următorii șase ani s-a dedicat reconstruirii Marii ferme. În cele din urmă, el a achiziționat un total de 290,100 acri, un uluitor 44 la sută din subvenția inițială.

Lane și familia sa au introdus, de asemenea, îmbunătățiri care au îmbunătățit dramatic producția de carne de vită. Șapte unități mari de operare sunt înconjurate de 342 mile de gard și conectate prin 530 mile de drumuri interioare. Nouăzeci de mile de conducte de apă 206 rezervoare de stoc și 117 puțuri și mori de vânt. Rezultatul final este o fermă de vite de clasă mondială care poate susține 5.000 de unități de animale.

în 2006, familia Lane și-a început căutarea pentru a găsi un alt steward pentru clopot. Mai multe brokeraje de top au comercializat proprietatea, inclusiv Mason and Morse Ranch Company și Orvis Cushman & Wakefield. Dar Marea Recesiune și-a luat amprenta. Prețul inițial cerut de 110 milioane de dolari a fost redus la 99 de milioane de dolari și apoi la 83 de milioane de dolari în 2010 (fără a include animalele).

singura constantă pe parcursul acestui proces a fost Patrick Bates de la Bates Sanders Swan Land Company, care a fost adus să se consulte pentru familia Lane în 2006; până în 2010 a fost brokerul recordului. În martie, Ron Morris de la Ranch Marketing Associates l-a contactat. La fel ca Bates, Morris este un broker de ranch veteran cu un impresionant C. V. clientul său a fost nimeni altul decât John Malone, CEO-ul Liberty Media și unul dintre cei mai respectați administratori ai terenului din Rockies. Un nou capitol din istoria clopotului era pe cale să înceapă.

descărcați raportul funciar 2010 100 aici.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată.