Om du har ett tak-läcka under vintermånaderna och det är inte orsakas av ice dam, kan det finnas en annan boven: attic kondens. Förhållandena som orsakar isdammar orsakar ofta vindkondens också.
Du kan betala ett isdamm för att smälta isdammen från ditt tak, bara för att läckaget ska fortsätta. Problemet kommer inte längre att vara isen på ditt tak eller någon vattenkälla som läcker in i ditt hem från utsidan. Snarare, vad du kommer att upptäcka är ett inre jobb: problemet kan vara vattenånga inifrån ditt hem, som har snaked sin väg in på vinden. När den varma ångan svalnar samlas fukten i stora, skadliga droppar över träytorna på vinden. Föreställ dig ett kallt glas vatten på sommaren. Det är insidan av din vind. Så småningom kan tillräckligt med kondens orsaka synliga läckor, röta, mögel och en mängd andra problem.
vad orsakar vindkondensation? Först stiger varm och fuktig luft upp från bostadsutrymmet nedan och fastnar i ditt vindutrymme. Om det är vinter och det är mycket kallare ute (som ofta är fallet), när den varma fuktiga luften kommer i kontakt med den kalla undersidan av ditt takdäck, får du kondens. (Kom ihåg exemplet på det kalla glaset på sommaren?) Kondens är helt enkelt resultatet av att vatten i gasformigt tillstånd (det vill säga ånga) omvandlas till dess flytande tillstånd när det svalnar. Det är en princip som gör att luftkonditioneringsapparater kan fungera. Men du vill inte ha det på vinden!
vad ska du göra om vindkondensation? Först och främst behöver du bra isolering på vinden, för att minimera mängden varm luft som svävar där uppe. Nyckeln till att göra det är att se till att dina Vindbyar – platser utan isolering eller inte tillräckligt med isolering – är förseglade eller isolerade ordentligt. Det kommer att minimera mängden värme som sipprar in på vinden varje gång du spränger upp värmen från ditt vardagsrum.
Du kan ha andra problem. Dina värmekanaler kan springa rakt igenom vinden, och om den kanalen inte är isolerad, kommer den att överföra en del av den värmen till vinden genom att värma luften som omger ditt oisolerade kanalarbete.
dina avgasfläktar kan lufta på fel sätt-in på vinden istället för utanför.
dessa potentiella problem kan lägga till mycket varm luft. Ditt badrum, i synnerhet, är en bra källa för fuktig luft, eftersom du är där och tar varma, ångande duschar och sedan ventilerar all den ångan direkt in i vinden varje gång du kör fläkten. Du ventilerar den på vinden även om du inte kör fläkten, eftersom den finner sin väg genom förbikopplingar och/eller ventilen själv.
Du kanske kan motverka en del av kondensproblemet på vinden genom att installera en avfuktare för hela hemmet. Men att torka ut luften kommer bara att uppnå så mycket. En varm vind är en varm vind. Det kommer alltid att finnas lite vattenånga på din lilla lapp på 75-procent-vattenjorden.
det borde också vara självklart att en avfuktare inte hjälper en nypa för att förhindra isdammar.
Nu kanske du tänker, ” Ja, men jag raker mitt tak specifikt så att jag inte får isdammar, och jag vill inte spendera pengarna på all den isoleringen. Jag ska bara sticka ut det.”
tänk på att vattenskador orsakade av vindkondensation kan vara lika skadliga för ditt hem som isdammläckor är – ibland ännu värre. En isdamm läcka är en kunglig smärta. Det regnar ofta ner från ditt tak, det suger dina väggar, och det kan skicka sheetrock kraschar på ditt soffbord. Eftersom det är så märkbart är det mer troligt att du vill städa upp det direkt och kanske till och med ta hand om de bakomliggande orsakerna.
Vindkondensation är långsammare, tystare, mer skändlig och mindre uppenbar. Dina takbjälkar kan sakta ruttna bort och utveckla mögel som kan spridas till resten av ditt hem. Det är utom synhåll och ur sinnet tills ditt tak börjar sjunka och du utvecklar andningsbesvär. Och det är innan du betalar reparationsräkningarna (mer om dem på en minut).
det är synd att göra allt du kan göra för att förhindra skador på isdammen genom att stå där ute med din takrake, betala för snöröjning och kräva borttagning av isdamm vid rätt tidpunkt – bara för att sluta betala för vattenskador ändå eftersom du fortsatte att skjuta upp energirevisionen och uppdateringar som kunde ha förhindrat båda problemen.
Schemalägg en energirevision för hemmet och gör de föreslagna uppdateringarna. Det är så enkelt är det.
den genomsnittliga kostnaden för att isolera en vind är ungefär $1355. Den stora kostnaden för vattenskador är en kombination av höga kostnader: mögel sanering ($3000), tak beam reparation ($1362), tak reparation om du får is dammar ($1000) sheetrock reparation ($550), och ersättning för vattenskadad Matta ($995). I genomsnitt kommer det ut till $6907. Aj. Och dessa siffror är ” bästa fallet.”Den faktiska kostnaden för reparationer kan visa sig vara dubbel, trippel eller till och med fyrdubbla dessa medelvärden!
jämfört med den menyn av smärta, att få energirevisionen och fixa isoleringen verkar inte så illa längre. Jag skulle hävda att det bara är ekonomiskt sunt förnuft.
förresten, vinden kondens kan hund även en nyare hem. Byggkoder tar inte riktigt upp fuktighetsproblem så bra som de borde, och de behöver inte tillräckligt med isolering till att börja med. Minnesota building code kräver r-49-isolering, även om det tar R-60-isolering för att verkligen ge dig det skydd du behöver (enligt min mening). Byggkoder adresserar inte alltid vindbypass, isolering på värmekanaler eller avgasfläktar som trycker varm luft på vinden.
Jag kan inte klaga för mycket, för om varje hus var välisolerat skulle jag inte ha mycket av en isdamm. Det betyder inte att ditt hem borde vara det med problemen, så mitt råd är att gå tungt på isoleringen.
faktum är att om du bor i en ”nybyggd” underavdelning, en plats där människor tenderar att bli självbelåtna eftersom allt ser så glänsande och nytt ut, kanske du vill vara ännu mer försiktig än du skulle vara om ditt hem var äldre. Byggare gör ofta dåliga (men lagliga) val för att hålla kostnaderna nere.
hämta energirevisionen! Du kan tacka mig senare.