Arcwest Partners utnyttjar Chapman Plazas överklagande som en hip matsal och nattliv, och har köpt den spanska revival-stilmarknaden i mitten av Wilshire.
off-market-affären markerar en sällsynt försäljning på Sixth Street, där ägare tenderar att hålla fast vid fastigheter i årtionden, säger Avison Young broker Tony Kim, som har arbetat på Koreatown-marknaden i nästan 25 år.Kim, som inte var inblandad i transaktionen, uppskattade värdet på fastigheten som minst $53 miljoner, eller ungefär $1,270 en kvadratfot, med tanke på dess populära restauranger och lounger, plus stadig ström av parkeringsinkomst.
”det här har varit pokalen att umgås i årtionden”, sa han.
När Chapman Plaza öppnade 1929 flockade Angelenos dit för att handla produkter. Nu är köpcentrets stora attraktioner koreanska grillrestauranger som Quarters Korean BBQ och Kang Ho-dong Baekjeong.
”Vi vill förbättra det som redan finns”, säger Quincy Allen, en ArcWest managing partner tillsammans med Neville Rhone Jr. ”vi vill förbättra verksamheten och förbättra arkitekturen.”
köpet av den historiska 1,5 hektar stora platsen är den första för ArcWest, ett Century City-baserat joint venture mellan Arc Capital Partners och Belay Investment Group. Allen och Rhone, som tidigare arbetat tillsammans på Canyon Partners Real Estate, hem på Koreatown för sin vädjan till tusenåriga publiken som en gångbar, livliga stadsdel.
”det är förmodligen den mest täta och mångsidiga platsen i La”, säger Rhone och tillägger att ArcWest letar efter fler möjligheter i grannskapet.
företaget planerar att göra en lätt renovering, rengöra de utsmyckade fasaderna och arbeta med de 20 hyresgästerna för att diskutera andra möjliga förbättringar. Som ett historiskt monument i staden är byggnaden skyddad från stora förändringar, vilket Rhone sa att han uppskattar.
”arkitekturens spanska barock-och prydnadsstil kan inte replikeras och skiljer den från nästan alla butiker i Los Angeles”, sa han.
den senaste ägaren, som heter JR Irrevocable Trust, är sannolikt ett partnerskap mellan Kee Whan Ha och Gene Kim, enligt källor som arbetar på marknaden.
Läs mer i Juli 11 numret av Los Angeles Business Journal.
fastighetsreporter Daina Beth Solomon kan nås på [email protected]. följ @dainabethcita på Twitter för det senaste inom L. A. fastigheter nyheter.
för omtryck och licensförfrågningar för den här artikeln, klicka här.