mögel är ett problem som har en vana att återvända om de bakomliggande orsakerna inte tas om hand. Vissa köpare är medvetna om detta och kommer att ignorera din lista eftersom de kan känna risken när de investerar i en möglig egendom.
Mögelreparationsexperter kan använda effektiva kemikalier och andra beprövade metoder för att rensa de drabbade områdena av mögeltillväxt, men förr eller senare kan formen växa tillbaka. Det är därför det är så viktigt att titta på de potentiella faktorer som orsakar överdriven fukt att ackumuleras i huset och ta itu med eventuella fuktintrångsfaktorer innan de deltar i mögelsanering.
se till att du behåller användningen av en specialiserad mögelinspektör än att inte ha en intressekonflikt när det gäller sanering. I alla fall är det i husägarens bästa intresse att se till att mögelinspektörens första skyldighet är att husägarens och hemmets hälsa och inte till saneringsföretaget.
Om du vill förhindra eventuella försämringar, vara upfront om mögel tillväxt med dina potentiella köpare eller fastigheter professionell som du arbetar med. Detta hjälper också till att bestämma det slutliga försäljningspriset. Du får sälja ditt hem och köparen inte känner shortchanged. Om du har korrekt identifierat och korrigerat eventuella mögelproblem kan det vara en ytterligare fördel för din egendom och det som en gång var ett problem kan nu vara en fördel. De flesta saneringsföretag kommer att erbjuda en garanti för sitt arbete, även detta kan ge mervärde till din fastighet.
glöm inte att kontrollera lagarna i ditt tillstånd angående fastighetsförsäljning med mögelproblem. Det kan finnas vissa rättsliga krav på försäljningen och du vill vara på den säkra sidan innan du undertecknar några papper.
hur man köper ett mögligt hem?
som köpare måste du vara medveten om potentiella mögelproblem. Du kan inte alltid vara säker på att ägaren avslöjar varje fråga om fastigheten även när det är lagligt skyldigt att göra det. När du går runt inne i huset och ser mögel växa på ytorna, luktar det eller har en konstig känsla av att det kan finnas mögel någonstans, låt ägaren kontakta ett mögelinspektionsföretag.
de kommer att göra en grundlig inspektion, tillsammans med testprover av misstänkt luft och material, och ge rekommendationer om hur man hanterar problemet. Det finns många erfarna mögel inspektion företag med utmärkta meriter och certifierade eller licensierade inspektörer som specialiserar sig endast i inspektion och testning, och inte har en intressekonflikt genom att även erbjuda mögel sanering.
Om du verkligen älskar platsen kan du be säljaren att ta hand om mögelborttagningen medan du lovar att köpa huset efter att saneringen är klar. När saneringen är klar bör du dubbelkontrollera att en inspektion efter sanering har slutförts och resultaten är att hemmet har återförts till ett hälsosamt tillstånd.
Ibland vill säljare spara och välja det billigaste alternativet som finns på marknaden. Det kanske inte fungerar till din fördel eftersom saneringen kan vara undermålig. En annan anledning till att använda en mögelinspektör utan intressekonflikt som kan ge en objektiv bedömning är ett klokt val.
vissa köpare fokuserar bara på inredningen, men spotting mögel på utsidan kan också vara ett oroande tecken. När downspout inte riktigt rikta regnvatten bort, och det finns mögel runt det, bör du vara mycket försiktig med att köpa huset.
en ineffektiv, möglig downspout signalerar den ökade risken för inomhusformproblem i framtiden. Varför? En betydande mängd vatten kan komma in i källaren, vilket orsakar ökad luftfuktighet och till och med potentiell översvämning vid större stormar.
vad händer om du vill köpa hemmet och ta hand om mögelproblemet själv? Du kan begära en betydande minskning av köpeskillingen om problemen visar sig vara mycket allvarliga. Innan du undertecknar några papper är det förnuftigt att göra alla nödvändiga beräkningar.
börja alltid med en kvalificerad mögel inspektion, sedan shoppa runt och få offerter från olika mögel sanering företag och kom ihåg att du får vad du betalar för. Dessutom bör du förstå orsaken till mögelproblemet. Det måste också fixas och kan leda till en ännu större buckla i plånboken.
hur man köper eller säljer ett hem med mögel?
att köpa eller sälja ett hem med mögel är alltid en utmaning. När du köper ett hem, måste du se till att du inte får en dålig affär. Be om dokumentation, inspektionsrapporter och allt annat som gör ditt beslut lite enklare. Som säljare måste du vara ärlig om problemen och vara på förhand om dem med dina köpare och fastighetsmäklare. För båda parter är det viktigt att förstå vad den bakomliggande orsaken till mögelföroreningen är för att förhindra att mögel återkommer.