Lodi Property Management

Intempus Property Management team har hedrats för att betjäna våra Lodi property management-kunder i över ett decennium. Vi har ett lokalt team av fastighetsförvaltningsexperter som är specialiserade på Lodi, så de är bekanta med de unika egenskaperna och livsstilen som lokalbefolkningen åtnjuter.

sammantaget hanterar vårt team en portfölj med över 300 bostäder, Radhus, lägenheter och lägenheter. Vi är bekanta med de stadsdelar och speciella attraktioner som gör Lodi till en önskvärd plats att bo.

om du äger egendom i eller runt Lodi, och du funderar på att hyra ut det, skulle vi gärna prata med dig och svara på eventuella fastighets-och fastighetsförvaltningsfrågor du har. Vårt team kommer att hitta den perfekta hyresgästen för din hyra.

Intempus erbjuder en komplett uppsättning fastighetsförvaltningstjänster som vi skräddarsyr efter dina specifika behov som husägare, byggnadsägare, hyresvärd och investerare.

vårt mål är att ge dig sinnesfrid i kombination med förstklassiga fastighetsförvaltningstjänster så att du är säker på att din fastighet är väl omhändertagen.

resultaten du ser kommer att vara hög hyresgästhållning, låg vakansgrad och konsekvent hyresintäkt månad efter månad.

Intempus-teamet kommer att gå utöver att se till att du är helt nöjd med våra tjänster och att din egendom är väl omhändertagen!

Partner med Lodi Property Management Experts

vårt lokala team är bekant med de unika stadsdelarna och områdena i och runt Lodi, Kalifornien, så vi kan ge råd till potentiella hyresgäster eftersom vi hittar den perfekta hyresgästen för din fastighet.

några av de stadsdelar och samhällen i Lodi-området som vi tjänar inkluderar:

• Villinger
• Alder Glen
• Beckman Park
• Guild
• arv
• Blakely Park
• Southwest Lodi
• Borchardt
• Bradford Circle
• Sunwest
• vingårdarna
• Thornton
• Tokay
• tornpark
• Vinewood
• lodi västra sidan
• Zupo Field
• och andra

vårt engagemang för dig, som din Lodi fastighetsförvaltare

vårt mål är att hitta den perfekta matchningen av din fastighet med rätt hyresgäst.

när potentiella hyresgäster kommer till oss som letar efter en hyra i Lodi-området kan vi berätta om lokala attraktioner och roliga saker att göra i Lodi-området, inklusive:

• Micke Grove Zoo
• World of Wonders Science Museum
• Serpentarium
• Hill House Bed and Breakfast and Museum
• San Joaquin County Historical Society and Museum
• Funtown Amusement Park på Micke Grove State Park
• Lodi Wine and Visitor Center

Plus, de många vingårdar och vingårdar i och runt Lodi, inklusive:

• Michael David Vineyards
• Klinker Brick Winery
• Isenberg Crane Reserve
• Oak Farm Vineyards
• Jessie ’ s Grove Winery
• Harney Lane Winery
• m2 viner
• Berghold Vineyards
• Dancing Fox Winery
• McCay Cellars
• Oak Ridge Winery
• Lucas vingård
• Van Ruiten familj vingård
• Weibel familj vingårdar och Vingård
• nostra vita familj vingård
• Mettler familj vingårdar
• bokisch vingårdar
• amant vingård
• spenker vingård

dessutom kan vi råda potentiella hyresgäster om lokala parker, friluftsliv och vila och avkoppling platser i Lodi, såsom:

• Thomas A. Peterson Park
• Henry A. Glaves Junior Park
• Vinewood Park
• Kofu Park
• Beckman Park
• Emerson Park
• American Legion Park
• Hale Park
• Blakely Park
• Lodi Lake Park
• Grape Bowl
• Van Buskirk Park

några av Lodi populära marknader, restauranger och köpcentrum som vi kan rekommendera inkluderar:

• Lodi Famers’ Market
• groddar i Lodi
• Coldani Olive Ranch
• Dibrova livsmedel
• Victor marknaden och Deli
• bubblor n’ fåglar
• Idol öl fungerar
• Avenue Grill
• Lodi Beer Company
• franska i hjärtat
• City Girl
• fashion Safari
• Joe Hassans kläder
• broderi fungerar

Vi kan också ge dina potentiella hyresgäster råd om var de kan hitta lokala skolor och gudstjänster, plus ge information om kollektivtrafik och annan relevant information om att bo i Lodi område. Vi kommer alltid att betona de mest attraktiva aspekterna av din fastighets läge.

som din Lodi property manager är vi engagerade i att förse dig med:

personliga Lodi Property Management Services

vi anpassar din Lodi property management-upplevelse och tillgodoser dina unika behov som hyresvärd, bostads-eller byggnadsägare och investerare. Vårt mål är att förse dig med fastighetsförvaltningstjänster som är omfattande och som lämnar dig bekymmersfri.

vi fungerar som din personliga concierge och våra anpassningsbara tjänster inkluderar:

• Lodi residential property management
• Lodi commercial property management
• fastighetsförvaltning
• förvärv
• Relationship management
• fastighetsförsäljning
• investeringar
• konstruktion och ombyggnad

vi erbjuder en beprövad process för att hantera din hyra. Här är fördelarna med att Intempus Property Management hanterar din Lodi-fastighet:

1. vi börjar med en utvärdering av din Lodi-hyra så att vi kan maximera ditt hyresvärde.
2. ett av de första stegen vi tar för att hjälpa dig med dina fastighetsförvaltningsbehov är att inrätta ett fastighetsutvärderingsmöte. Vid detta möte tar vi en titt på din fastighet och lär dig om dina behov och mål. Vi kommer också att ge rekommendationer om möjligheter att öka värdet på din investering och maximera din hyra.

vid ditt fastighetsutvärderingsmöte kommer vi att:

• gör en hyresnivå bestämning
• diskutera riktlinjer, samt för-och nackdelar med objekt som du kanske vill inkludera i ditt hyresavtal, såsom rökdetektorer, pet-begränsningar och mer
• föreslå sätt att maximera ditt fastighetsvärde med reparationer och uppgraderingar
• installera en låslåda så att vi säkert kan behålla din fastighet

1. vi kommer professionellt marknadsföra din Lodi-fastighet på över 200 betrodda uthyrningswebbplatser som finns i vårt nätverk.

en del av vår beprövade process för att få kvalitetshyresgäster och för att optimera din hyra marknadsför din Lodi-fastighet i vårt nätverk av över 200 uthyrningswebbplatser. Vi vet vilka webbplatser som ger dig den bredaste räckvidden, så vi kan få tillgång till en pool av högkvalitativa hyresgäster. Vi tillhandahåller allt från professionell HDR-fotografering och expert copywriting-tjänster.

Vi är bekanta med de unika övertygande attributen för samhällen i och runt Lodi. För att locka de bästa hyresgästerna, vi främjar inte bara din hyra, men de positiva egenskaperna hos Lodi samhället, såsom restauranger, shopping, parker och rekreationsområden, och mer.

1. vi kommer att få din fastighet redo att marknadsföra och för dina nya hyresgäster att flytta in.

när vi har slutfört din fastighetsutvärdering och allt nödvändigt pappersarbete kommer vi att få din fastighet redo att marknadsföra, plus vi gör det inflyttningsklart för dina hyresgäster. Dessa steg inkluderar:

• rengöring av fastigheten grundligt från topp till botten
• göra alla nödvändiga reparationer
• ta professionella bilder av fastigheten
• skriva egenskapen hyra beskrivning för användning i marknadsföringsmaterial
• skapa reklammaterial för fastigheten, inklusive sociala medier inlägg, tryckta publikationer, flygblad, och mer
• Varna lokala fastighetsmäklare om den nya listan
• marknadsföring av fastigheten i kanaler som lockar högkvalitativa hyresgäster

lodi intempus fastighetsförvaltning är tillgänglig sju dagar i veckan för att visa vår hyra fastighet till potentiella hyresgäster.

1. vi skärmar sökande så att du får de bästa hyresgästerna.

hur vi granskar hyressökande:

varje hyressökande måste fylla i en detaljerad ansökan för att kunna betraktas som hyresgäst.

Vi hjälper dig att kvalificera och välja de bästa hyresgästerna genom att samla all information du behöver för att fatta ett utbildat beslut. Vi tillhandahåller en mängd olika kontroller utöver en detaljerad ansökan för varje sökande. Kontroller vi utför inkluderar en bakgrundskontroll, en kreditkontroll och en referenskontroll. Våra referenskontroller inkluderar att kontakta tidigare hyresvärdar och arbetsgivare för varje sökande. När vi har slutfört screeningprocessen presenterar vi informationen för dig så att du kan fatta ett välgrundat beslut.

1. vi hanterar varje steg i inflyttningen för din Lodi hyra.

När du har valt din hyresgäst underlättar och övervakar vi varje steg i inflyttningsprocessen. Fastigheten kommer att förbli noterade på marknaden tills en deposition har mottagits. Detta hjälper till att eliminera eventuella undvikbara lediga platser.

varje hyresgäst kommer att underteckna ett bindande hyresavtal som tillhandahålls av vårt team av jurister. Avtalet kan innehålla villkor och riktlinjer som är specifika för din egendom. När avtalet har slutförts kommer vi att se till att hyresgästen tydligt förstår villkoren genom att granska det med dem.

när avtalet är undertecknat vi:

• ge hyresgästen en inloggning till vår lättanvända Intempus Property Management Tenant Portal
• samla in den första månadens hyra
• kontrollera att hyresgästen har anskaffat hyresgästens försäkring
• genomför en genomgång av fastigheten med hyresgästen och underteckna ett Villkorsförklaring

1. vi samlar in hyran och andra betalningar för din hyra.

se till att hyra och betalningar tas emot i tid och konsekvent är viktigt för oss som vi vet att det är för dig. Förfallodatum för betalning kommer att anges i hyresavtalet och samlas in under hela hyresavtalet. Vi gör alltid vårt bästa för att samla in betalningar i tid, men vi har rutiner på plats om en betalning är försenad. Om en betalning är försenad kommer vi att kontakta hyresgästen för att göra betalningsarrangemang. Förseningsavgifter kommer att verkställas. Vid behov skickar vi ut betal-eller avslutningsmeddelanden.

1. vi utför årliga inspektioner för att säkerställa korrekt underhåll av din Lodi-egendom och för att se till att din egendom är säker.

Vi tillhandahåller årliga inspektioner för fastigheter under vår ledning. Årliga inspektioner gör det möjligt för oss att se till att fastigheten sköts ordentligt. Det hjälper oss också att proaktivt hitta säkerhetsrisker, kodöverträdelser, reparationsbehov eller leasingöverträdelser. Vi kommer att ge dig en detaljerad rapport som belyser våra resultat när inspektionen är klar.

1. vi tillhandahåller bokföringstjänster för din hyra.

När vi säger att vi vill att du ska vara bekymmersfri, menade vi det! Vårt team av intempus Property Management accountants kommer att krossa siffrorna för dig, så du behöver inte.

våra bokföringstjänster inkluderar:

• göra nödvändiga betalningar för din räkning
• föra register över alla krediter och debiteringar
• tillhandahålla detaljerade, inkrementella rapporter under hela året
• tillhandahålla nödvändiga dokument för dig när det är skattetid
• föreslå skatteavdrag du kan kvalificera dig för

1. vi erbjuder en gratis, 24-timmars reparation hotline och ge förebyggande underhåll för din Lodi hyra.

Du och din hyresgäst kommer att ha en 24-timmars reparation hotline som du kan använda för reparation nödsituationer.

har du en nödsituation? Kontakta vår 24-timmars reparation hotline nu.

förutom akuta reparationer tillhandahåller vi en förebyggande underhållsplan för varje fastighet som är under vår ledning. Vi strävar efter att lösa problem snabbt och effektivt.

Vi har ett internt team av underhållspersonal samt ett pålitligt nätverk av externa entreprenörer. Vi får reparationsuppskattningar snabbt och ser till att reparationer görs ordentligt första gången. Vårt team fungerar som din huvudentreprenör för reparationer och vi underlättar, övervakar och hanterar externa entreprenörs arbete medan arbetet görs på din fastighet.

1. vi hanterar flytten för din hyra.

när det är dags för din hyresgäst att flytta ut, kommer vi att hantera processen för dig. Detta innebär att du utför en detaljerad inspektion av din fastighet, precis som vi utförde innan hyresgästen flyttade in.

Vi ger dig en grundlig tillståndsrapport som kommer att skapas för dig och hyresgästen, som listar eventuella skador vi hittar. Vid utflyttningen returnerar vi också det återstående saldot på depositionen, minus eventuella avgifter för reparationer.

Efter att hyresgästen har flyttat ut, kommer vi att städa fastigheten, slutföra eventuella reparationer och låsa igen. När fastigheten är klar kan vi starta om vår beprövade process igen för att hitta din nästa kvalitetshyresgäst.

bor i Lodi, Kalifornien

ligger i San Joaquin County, bara 16 miles norr om Stockton och 85 miles nordost om San Francisco, Lodi är hem för en nästan 66.000 invånare. Och med 261 soldagar per år jämfört med USA: s genomsnitt på 205 dagar är Lodi en underbar plats att bo för dem som gillar varmt väder och solsken. Lodi temperaturer varierar från de höga 30-talet på vintern till 90-talet på sommaren.

som en av de större städerna i norra änden av Kaliforniens Central Valley ligger Lodi vid epicentret för Kaliforniens vindruvproduktion. Faktiskt, Lodi smeknamn är ”Zinfandel huvudstad i världen.”Medan Lodi’ s årgångar traditionellt har varit mindre prestigefyllda än de från Napa och Sonoma län, har Lodi ’ s appellation nyligen fått mer respekt och området har fått prestige för sina hållbarhetsinsatser under Lodi Rules-programmet.människor utanför Kalifornien som inte känner Lodi för sina viner har troligen hört talas om staden från den berömda Creedence Clearwater Revival-låten ”Lodi.”

cirka 40 procent av befolkningen i Lodi har barn som bor hemma och etnisk smink är cirka 71,9 procent vit, 36,4 procent Latino eller spansktalande, 22 procent från andra eller Blandade raser, 6,9 procent asiatiska, 0,9 procent indianer, 0,8 procent afroamerikaner och 0,2 procent Stillahavsområdet.

enligt Zillow är medianpriset i Lodi $359,100 och den genomsnittliga hyran är $1,337.

få ut det mesta av din Lodi fastighetsinvestering

Intempus Property Management har stolt betjänat kunder i Central Valley och Lodi, liksom greater Bay Area, i över 13 år. Vi förvaltar och säljer fastigheter från San Joaquin County till Alameda, Marin, San Francisco, San Mateo och därefter. Som Lodi ledande fastighetsförvaltning och fastighetsbolag, våra prisbelönta tjänster konsekvent få femstjärniga recensioner från våra kunder. Så oavsett om du vill hyra, köpa eller sälja en fastighet, kontakta oss. Vi är här för att hjälpa dig att få ut det mesta av Central Valley spirande bostadsmarknaden. En av våra vänliga teammedlemmar väntar på att prata med dig och svara på alla frågor du har!