L’eau de drainage a un immense pouvoir de façonner son environnement. Les rivières, les canyons et les lacs montrent tous comment le monde naturel draine l’eau et la transporte finalement dans les océans. Les maisons ont également leurs propres systèmes de gouttières, de canaux et de tuyaux qui acheminent l’eau des zones problématiques vers de plus grands drains et égouts. S’assurer que votre maison est correctement protégée signifie concevoir stratégiquement un système qui se défend contre le pouvoir destructeur de l’eau. Cet article couvrira les causes d’un mauvais drainage, les effets qu’il peut avoir sur une maison et le type de correctifs de drainage fournis par le service d’aménagement paysager de Johnson, Inc.
Principales causes d’un mauvais drainage
Mauvais classement: La pente du sol autour des structures est essentielle pour garantir que l’eau s’écoule loin, plutôt que vers les fondations. Même un plan plat peut s’avérer problématique car l’eau s’accumulera sans s’éloigner des zones les plus dangereuses. Selon SFGate, le sol devrait tomber d’au moins 2 à 3 pouces pour chaque 10 pieds de la fondation de la maison.
Type de sol: En règle générale, plus le sol est meuble, meilleur est le drainage. La taille des particules de sol détermine en grande partie à quel point un sol sera meuble ou dense et à quel point il s’écoule. L’argile, la plus petite des particules et le sol à densité la plus élevée, s’avère la plus problématique pour le drainage de l’eau. L’argile est également le sol le plus absorbant et le plus expansif, ce qui crée un mouvement et une pression souterrains pouvant causer des dommages majeurs. Une couche d’argile ou un sol dense appelé un bassin dur peut causer des problèmes, car l’eau ne peut pas filtrer à travers ces couches et s’accumule au-dessus.
Nappe phréatique: La nappe phréatique est le niveau auquel le sol et le gravier sont complètement saturés d’eau. Une nappe phréatique élevée signifie que les eaux souterraines se trouvent près de la surface, ce qui donne de la pluie et d’autres eaux de surface nulle part où s’écouler. Alors que la nappe phréatique dans une zone donnée peut changer avec les saisons et le climat, les zones basses sont les plus à risque de problèmes de nappe phréatique. Ces problèmes peuvent inclure le gonflement et le rétrécissement de la terre autour des structures et l’eau s’infiltrant dans les fondations.
Effets d’un mauvais drainage
Problèmes de fondation: Une eau mal drainée s’avère incroyablement dangereuse pour les structures critiques d’une maison, notamment les fondations. L’eau qui s’accumule près des fondations d’une maison peut provoquer le déplacement et l’expansion du sol, exerçant une pression qui crée des fissures et d’autres dommages. Cette pression induite par l’eau, appelée pression hydrostatique, peut appliquer une force importante sur de longues périodes de temps. De l’autre côté du problème, une fois que l’eau finit par s’écouler ou s’évaporer, le sol se contracte et se déplace à nouveau, libérant la pression et augmentant la précarité des fondations. Une fois qu’une fondation se fissure ou se déplace, une foule de problèmes peuvent s’ensuivre. Les murs, les plafonds et les toits peuvent tous se déplacer et se fissurer. Les portes et les fenêtres peuvent se déplacer, coller et sortir de leur place. Les planchers peuvent commencer à s’incliner à mesure que la fondation continue de se déplacer et de se dégrader. Parce que toute la maison repose sur les fondations, tout ce qui se trouve dans la maison est susceptible d’être endommagé à la suite de mouvements et de fissures en dessous. La pression hydrostatique lente et progressive finit par se répercuter à travers les structures les plus importantes de la maison.
Sous-sols humides: L’eau qui s’accumule contre les fondations finit par se frayer un chemin dans vos murs. Les signes de problèmes d’eau peuvent inclure des moisissures, des insectes, de l’humidité, des odeurs et des taches. Ces problèmes à eux seuls peuvent coûter des milliers de dollars à réparer, en particulier compte tenu de leur persistance obstinée et de la difficulté d’atteindre les problèmes. De plus, les moisissures et les problèmes similaires sont liés à des problèmes de santé importants tels que l’aggravation de l’asthme et d’autres symptômes respiratoires. Au-delà des dommages causés par ces problèmes d’humidité, ils peuvent également se propager à d’autres structures critiques de votre maison, comme son encadrement.
Cour marécageuse: L’accumulation d’eau signifie de la boue et des mares à la surface de votre cour. Cela peut tuer les plantes et l’herbe, endommager l’aménagement paysager et permettre aux moustiques et autres insectes de se reproduire. Les enfants et les animaux domestiques ramasseront de la boue et de la saleté qui se retrouveront inévitablement à l’intérieur. L’eau de surface affecte la façon dont les propriétaires peuvent utiliser leurs cours, ce qui rend plus difficile de se déplacer et de profiter de l’espace. Les cours marécageuses sont moins utilisables, moins belles et moins précieuses pour la vente éventuelle de la maison.
Types de drainage
Classement: Si le sol ne s’éloigne pas correctement d’une structure, l’eau ne s’écoulera pas et s’accumulera plutôt dans les zones à problèmes. Le moyen de résoudre ce problème consiste à ajuster la pente du sol de telle sorte que la fondation représente le point le plus élevé et que les pentes du sol se rapprochent de la zone de drainage prévue. Cette zone n’est souvent que la rue ou l’allée, mais peut également être un drain français installé sur votre propriété si nécessaire – nous en discuterons plus tard. Le processus de nivellement d’une zone consiste à introduire de la saleté pour élever le niveau du sol dans les zones souhaitées et à replanter ou à replanter à la fin du projet. L’ajustement du nivellement d’un chantier peut être plus laborieux et coûteux que d’autres solutions, mais il est souvent important de prévenir des dommages plus coûteux et importants sur la route.
Drainage de surface: Cette solution consiste à créer un espace idéal pour que l’eau pénètre dans la terre à un endroit désigné. Ces espaces sont souvent proches du périmètre de la propriété, à l’écart de toute structure vulnérable aux dégâts des eaux. Un type de drain de surface est appelé fuite d’eau. La pensée derrière un absorbant est simple: creusez un trou et remplissez-le avec un matériau extrêmement poreux afin que l’eau puisse s’imprégner de la surface et s’écouler dans le sol. Soakaways peut être utilisé seul ou en conjonction avec d’autres types de drainage et de caillebotis.
Une autre méthode consiste à emprunter le livre de jeu de la nature et à concevoir des marécages paysagers ou d’autres zones qui réabsorbent stratégiquement l’eau. Les plantes assoiffées sont d’excellents outils pour prendre soin de l’excès d’eau et, lorsqu’elles sont correctement placées, elles peuvent atténuer les problèmes majeurs de drainage. Des fonctionnalités telles que les jardins de pluie et les bioswales réabsorbent non seulement l’eau, mais ont également la capacité de la filtrer et de la traiter tout en rechargeant les eaux souterraines dans les espaces nécessaires. De plus, ces zones sont des opportunités parfaites pour embellir une propriété et ajouter à la fonction d’une cour.
Drainage souterrain: Bien que les spécificités diffèrent, les drains souterrains impliquent toujours l’enfouissement d’un tuyau ou d’un canal capable de transporter de grands volumes d’eau. Cela implique soit une tuyauterie perforée, soit une tuyauterie solide. Les drains français sont constitués de tuyaux perforés placés dans un matériau poreux conçu pour collecter l’eau des zones saturées et la livrer à des zones plus sèches. La perforation permet à l’eau de s’écouler dans et hors du tuyau, ce qui le rend idéal pour redistribuer l’eau à travers une propriété. L’idée est similaire à un absorbant, mais permet également à un volume d’eau plus élevé de s’éloigner des zones à problèmes. Les drains français, comme les marécages et les mouflons, ont la capacité de recharger les eaux souterraines au lieu de les retirer de la zone. La végétation locale profite de cette recharge tout en contribuant à réduire le ruissellement dans les lacs, les cours d’eau et les réservoirs.
Le deuxième type de drainage souterrain, un système de tuyaux solides, transporte souvent l’eau de la propriété vers des égouts pluviaux et d’autres systèmes à grande capacité. Les professionnels recommanderont souvent ces systèmes dans des endroits à fort ruissellement. Le drainage souterrain peut ressembler à des drains de tranchées constitués de longues grilles à la surface du sol, ou à des drains qui se connectent aux tuyaux de descente et aux systèmes de gouttières. Les drains de tranchées sont idéaux dans des zones comme les allées, les patios et d’autres zones recouvertes de béton avec un ruissellement élevé. Le drainage des tuyaux de descente prend une autre zone de ruissellement élevé – votre toit – et transporte l’eau loin des fondations de la maison. Ce système peut être particulièrement important en raison des problèmes de dommages aux fondations discutés ci-dessus et de la capacité de votre toit à drainer des centaines de gallons directement adjacents aux zones vulnérables.
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Le drainage, bien que souvent ignoré ou négligé, figure en tête des priorités de chaque propriétaire responsable. Souvent, un mauvais drainage n’est pas la faute du propriétaire, mais plutôt le résultat d’un mauvais classement, d’un sol mal drainé ou d’une nappe phréatique élevée (ou de toute combinaison des trois, en plus d’autres causes possibles). Il peut entraîner des dommages majeurs aux fondations de votre maison, à ses structures critiques et nuire à la santé et au bien-être de ceux qui se trouvent à l’intérieur. Les problèmes liés à l’humidité comme les ravageurs, les moisissures et la pourriture coûtent tous des milliers de dollars à réparer et à remédier. Le remplacement et la réparation de la charpente et des fondations peuvent coûter encore plus cher.
Grâce à l’amélioration de la technologie et des connaissances environnementales, des professionnels comme ceux de Johnson Landscaping Service, Inc. avoir de nombreux types de solutions de drainage. Le nivellement d’une cour peut être nécessaire et efficace lorsque le niveau du sol laisse des mares d’eau près des structures. Le drainage de surface comme les eaux de trempage et les marécages est utile pour absorber l’eau dans des zones sûres et désignées et peut ajouter de la beauté et de l’utilisation à un espace. Enfin, le drainage souterrain peut transporter efficacement de grands volumes d’eau lorsque cela est nécessaire.
Nos origines remontent à 1933, Johnson Landscaping Service, Inc. a des décennies d’expérience dans la fourniture de services de qualité aux communautés de Northwest DC, Bethesda, Chevy Chase, Kensington, Silver Spring, Rockville, Potomac et Olney. Avec créativité et engagement, nos paysagistes fournissent des solutions personnalisées avec des résultats inégalés. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une consultation gratuite.