Co je nezúčastněných Royalty Zájem?
Non-Účast Royalty Zájmu (NPRI) je zájem na produkci ropy a plynu, který je vytvořen z minerální nemovitostí. Stejně jako prostý „úrok z licenčních poplatků“ je bez nákladů a nenese žádné provozní náklady na výrobu. Termín „nezúčastněných“ naznačuje, že zájem majitel nemá podíl na bonus, nájemné z nájemní smlouvy, ani právo (nebo povinnost) provést rozhodnutí týkající se provedení těchto leasingů (tj. žádná výkonná práva). Vlastník NPRI má méně práv než „běžný“ vlastník licenčních poplatků, který se účastní alespoň jedné, ne-li všech, výše uvedených činností.
Důvody pro Přiřazení nezúčastněných Royalty Zájem
podívejme se na pár příkladů, pokud jde o vytvoření a následné přiřazení z NPRI.
1. Nezúčastněné licenční zájmy jsou často vytvářeny a přiřazovány, když povrchový zájem o pozemek změní vlastnictví. Potenciální bohatství generované minerální zájem a povrch prostor, který může být narušen motivovat minulosti a současnosti majitelé pozemků chtějí podíl na budoucí vývoj (ropy a zemního plynu licenční poplatky). Většina lidí se nerada vzdává kontroly, svých výkonných práv, takže se NPRI stává nástrojem při vyjednávání. Prodávající pozemku může rezervovat minerály a přiřadit NPRI, aby se ujistil, že současný vlastník těží z ropy & vývoj plynu. Na druhou stranu, pokud kupující získává minerály, mohl by přiřadit NPRI předchozímu majiteli jako dodatečnou kompenzaci, často goodwill.
2. Podívejme se na to, jak lze NPRI použít k vytvoření paušální částky hotovosti. Předpokládejme, že Vánoce jsou na dosah ruky. XYZ oil company se chystá vrtat. Oni, a majitel nerostných surovin Joe, jsou si jisti, že zaútočí na ropu nebo plyn. Joe náhodou potřebuje další peníze, aby získal svou dceru Sally za poníka, kterého vždy chtěla. Od té doby cena poníci jsou drahé, a vzhledem k tomu, že no není dosud vyrábějí (tedy žádné šeky jsou odesílány zatím), vyřízne mu (vytváří) malé procento jeho zájem jako NPRI jít, aby se jeho bratr Jack na oplátku za paušální platbu ve výši $10,000. Kdy a jestli dobře vyrábět, Joe bude příjem z jeho zbývajících royalty procento, zatímco NPRI, že rozdělí jeho bratr Jack, začne produkovat příjem pro něj. Nyní je Sally spokojená se svým novým poníkem, Joe není v dluhu, a Jack vlastní nezúčastněný licenční podíl v ropném vrtu. Je to výhra pro všechny. Vaše okolnosti se samozřejmě mohou trochu lišit, ale můžete vidět, jak Joe vytvořil NPRI jako prostředek k získání hotovosti.
3. Další situace, kdy může být npri užitečná, je v případě uvažovaného dědictví. Předpokládejme, že pan Jones je bohatý muž později v jeho letech. Má zájmy v mnoha produkčních studnách a je také požehnán několika vnoučaty. Vytváří NPRI pro každé z vnoučat. Jeho záměrem je, aby dárek stálý proud měsíční příjem, ale nechce, aby děti na starosti sjednávání leasingu, nebo mají činit rozhodnutí týkající se jeho ropných vrtů. Tato vnoučata by si zase mohla rezervovat část svého NPRI a v budoucnu přiřadit část svým dětem (nebo komukoli, koho si vyberou). Ať už pod názvem ve jménu důvěry, individuální, nebo jakýkoli jiný právní subjekt, NPRI může být použit jako alternativní možnost pro to, co by jinak projít normální dědictví.