Hvad er en ikke-deltagende Royaltyinteresse?
en ikke-deltagende Royaltyinteresse (NPRI) er en interesse i olie-og gasproduktion, der oprettes fra mineralbygningen. Ligesom den almindelige” royaltyinteresse ” er den omkostningsfri og bærer ingen driftsomkostninger ved produktion. Udtrykket” ikke-deltagende ” angiver, at renteejeren ikke deler i bonusen, huslejer fra en lejekontrakt eller retten (eller forpligtelsen) til at træffe beslutninger vedrørende udførelse af disse lejemål (dvs.ingen udøvende rettigheder). Ejeren af en NPRI har færre rettigheder end den ‘almindelige’ royalty-ejer, der deltager i mindst en, hvis ikke alle, af de førnævnte aktiviteter.
årsager til tildeling af en ikke-deltagende Royaltyinteresse
lad os overveje et par eksempler vedrørende oprettelse af og efterfølgende tildeling af en NPRI.
1. Ikke-deltagende royaltyinteresser oprettes og tildeles ofte, når overfladeinteressen i en jordkanal ændrer ejerskab. Den potentielle rigdom, der genereres af en mineralinteresse, og overfladerummet, der kan forstyrres, motiverer tidligere og nuværende jordejere til at ønske at dele i den fremtidige udvikling (olie-og gas royalties). De fleste mennesker kan ikke lide at opgive kontrol, deres udøvende rettigheder, så NPRI er blevet et værktøj i forhandlinger. En sælger af jorden kan reservere mineralerne og tildele en NPRI for at sikre, at den nuværende ejer drager fordel af olie & gasudvikling også. På bagsiden, hvis køberen erhverver mineralerne, kan han tildele en NPRI til den tidligere ejer som yderligere kompensation, ofte god vilje.
2. Lad os se på, hvordan en NPRI kan bruges til at skabe et engangsbeløb af kontanter. Antag, at julen er ved hånden. Olieselskabet vil bore. De, og mineral ejer Joe, er sikre på, at de vil slå olie eller gas. Joe har tilfældigvis brug for ekstra kontanter for at få sin datter Sally den præmiepony, hun altid har ønsket. Da præmieponyer er dyre, og i betragtning af at brønden endnu ikke producerer (derfor sendes der endnu ingen royaltychecks), udskærer han (skaber) en lille procentdel af sin interesse som NPRI for at gå til sin bror Jack til gengæld for et engangsbeløb på $10.000. Når og hvis brønden producerer, Joe vil modtage indtægter fra hans resterende royalty procent, mens NPRI han fordelt til sin bror Jack, vil begynde at producere indkomst for ham. Nu er Sally tilfreds med sin nye pony, Joe er ikke i gæld, og Jack ejer en ikke-deltagende royaltyinteresse i en oliebrønd. Det er en sejr for alle. Dine omstændigheder kan selvfølgelig være lidt anderledes, men du kan se, hvordan Joe skabte NPRI som et middel til at rejse penge.
3. En anden situation, hvor en NPRI kan være nyttig, er i tilfælde af en overvejet arv. Antag Mr. Jones er en velhavende mand senere i sine år. Han har interesser i adskillige producerende brønde og er også velsignet med flere børnebørn. Han opretter en NPRI for hver af børnebørnene. Hans hensigt er at give en stabil strøm af månedlig indkomst, men ønsker ikke, at børnene skal bekymre sig om at forhandle lejemål, eller at skulle træffe beslutninger vedrørende hans oliebrønde. Disse børnebørn kunne igen reservere en del af deres NPRI og tildele en del til deres børn (eller hvem de vælger) i fremtiden. Uanset om titlen er i navnet på en tillid, en person eller til enhver anden juridisk enhed, kan en NPRI bruges som en alternativ mulighed for, hvad der ellers ville passere gennem normal arv.