A valóság a jelzálog-mentes élet

a jelzálog az egyik legnagyobb kiadások minden hónapban a legtöbb család. Sokunk számára idegesítő az az érzés, hogy 30 évig nagy adósságunk van. Természetesen birtokló egy otthon előnyösebb, mint a bérleti díjak a legtöbb helyzetben, így miután a jelzálog nagyjából csak egy tény, az élet a társadalomban.néhány évvel ezelőtt a feleségem, Crystal és én úgy döntöttünk, hogy kifizetjük a jelzálogunkat, és ez a döntés nyilvánvalóan nem jött sok gondolkodás és vita nélkül. Bár én nem sajnálja a kifizető ki a jelzálog, és nagyon boldog vagyok, hogy élő jelzálog ingyenes Az én 30 – as (most nagyon késő 30-as, sajnos), van néhány más tényező, hogy a téma, hogy szeretnék fedezni ebben a cikkben.

Ez a cikk a saját tapasztalataink, valamint a tippek és tanácsok kombinációja, ha a jelzáloghitel korai kifizetését fontolgatja.

a jelzálogkölcsön kifizetése 4 év alatt: élő Jelzálogmentes

2006-ban házasodtunk össze, és 2007-ben vásároltuk meg első otthonunkat. Ez egy kis lakás volt Philadelphia külvárosában (New Jersey-ben), amelyet 159 000 dollárért vásároltunk. Mindketten belépő szintű munkát végeztünk, és csak egy kis előlegre volt elég, de izgatottak voltunk, hogy az első otthonunk együtt van.

kapcsolódó olvasmány: bérlés vs. lakásvásárlás

amíg ott laktunk, abbahagytam a munkámat, és beléptem az otthoni Önfoglalkoztatás világába az internetes marketing területén. Mivel bárhonnan dolgozhattam, úgy döntöttünk, hogy néhány órával arrébb költözünk, ahol a megélhetési költségek alacsonyabbak voltak. Sokkal nagyobb új építésű családi házat tudtunk vásárolni 230 000 dollárért, míg ha Philly területén maradtunk volna, akkor az otthon valószínűleg közelebb került volna a 400 000 dollárhoz vagy annál többhez, a helytől függően.

sajnos, amíg New Jersey-ben éltünk, a piac összeomlott, és a lakásunk értéke csökkent. Körülbelül 7000 dolláros csekket kellett bevinnünk a településre, hogy fedezzük a veszteséget. Nem volt ideális, de azt is éreztük, hogy jó üzletet kötünk a házra, amelyet Pennsylvania déli-középső részén vásároltunk.

amikor megvettük a családi ház tudtuk, hogy egy kicsit több, mint 20% – os előleget. Crystal és én arról beszéltünk, hogy minden hónapban többet fizetünk a törlesztőrészletekre, de elég jó volt a kamatlábunk, és úgy tűnt, hogy okosabb lenne befektetni a pénzt, és elfogadni azt a tényt, hogy 30 évig lesz jelzálogunk.

miután 4 évig éltünk a házban, pénzügyi helyzetünk meglehetősen jelentősen megváltozott. Ez idő alatt megszületett az első gyermekünk, és Crystal otthagyta a munkáját, hogy otthon maradjon a lányunkkal. Eladtam az egyik honlapomat egy hat számjegyű összegért, és el kellett döntenünk, hogy mi a legjobb módja a pénz felhasználásának.

néhány évvel korábban úgy döntöttünk, hogy a nyugdíj-megtakarításainkat prioritásként kezeljük, ahelyett, hogy megpróbálnánk fizetni a jelzálogot. Ekkorra úgy éreztük, hogy nagyon jó helyzetben vagyunk a nyugdíj-megtakarításainkkal, és csak egy jövedelemből kezdtünk beszélni a jelzálog kifizetéséről.

nem csak egy jövedelmünk volt, hanem önálló vállalkozóként is jár némi további kockázat és a jövedelem ingadozása. És az internetes marketing világában, ahol a dolgok olyan gyorsan változhatnak, mindig fennáll a jövedelem hirtelen csökkenésének kockázata.

tehát úgy döntöttünk, hogy bár matematikailag több értelme van befektetni a pénzt, úgy éreztük, hogy pszichológiailag jobb lenne fizetni a jelzálogot. A legnagyobb havi számlánktól való megszabadulás csökkentené a stresszt és javítaná pénzügyi stabilitásunkat.

készítse el saját pénzügyi tervét ingyen

mindössze öt perc alatt a Savology segít létrehozni saját személyre szabott pénzügyi tervét. Megjelenik egy részletes jelentéskártya, amely a pénzügyi élet különböző aspektusaiban osztályozza Önt, és ajánlott cselekvési elemeket kap, amelyek segítségével javíthatja és jobb helyre helyezheti magát a jövőben. Említettük már, hogy ingyenes?!

tehát 4 év 30 éves jelzálogkölcsön után egy összegben fizettük ki az egyenleget. Nem emlékszem, mi volt az összeg, de azt hiszem, valahol 150 000 dollár körül volt.

körülbelül ugyanabban az időben kezdtünk beszélni arról, hogy érdekünk egy nagyobb, nagyobb magánéletű ingatlanba költözni. Körülbelül 2 évvel a jelzálog kifizetése után komolyabban vettük a költözést, és elkezdtünk néhány házat nézni.

az összes ház, amelyet megnéztünk, jelentősen drágább volt, ezért el kellett döntenünk, hogy jelzálogot veszünk-e fel, vagy készpénzben próbálunk fizetni, és továbbra is jelzálog nélkül élünk. Miután két évig jelzálogfizetés nélkül éltünk, nem tetszett az ötlet, hogy visszatérjünk a jelzáloghoz, ezért úgy döntöttünk, hogy készpénzt fizetünk.

végül találtunk egy nagyszerű otthont, amelyet szeretünk, és ez egy gyönyörű ingatlan, amelyet a természet vesz körül.

kapcsolódó olvasmány: költözés? Itt vannak a ház vételének és eladásának költségei.

naplemente kilátás a fedélzetünkről

van-e értelme Korán kifizetni a jelzálogot?

miután a ház nem jelzálog fizetés hangzik, mint egy nagy dolog, de ez nem jön áldozat nélkül. Ha előnyben részesíti a jelzálogkölcsön kifizetését, akkor kevesebb pénzt kell befektetnie és megtakarítania más dolgokra, például a nyugdíjazásra. A jelzáloghitel-kamatlábak általában meglehetősen alacsonyak, és a legtöbb esetben a kamat levonható az adóból (ellenőrizze a könyvelőjét). A piac és a gazdaság időzítésétől függően nem nehéz azt gondolni, hogy a pénz befektetésével többet kereshet. És ha fiatal vagy, akkor ezeknek a befektetéseknek több ideje lesz az összevonásra.

de vannak más tényezők is, amelyeket figyelembe kell venni a pénzügyi lényegen kívül. Az olyan dolgok, mint a stressz és a pénzügyi rugalmasság, szintén nagy szerepet játszhatnak a döntésben. Megszabadulni attól az elkötelezettségtől, hogy 30 évig adósságot fizessen, nagy hatással lehet arra, hogyan érzi magát pénzügyi helyzetével kapcsolatban.

mivel önálló vállalkozó és jövedelme ingadozik, nagyon szeretem, ha a havi számlák a lehető legalacsonyabbak. A stressz, hogy önálló vállalkozó, és most, hogy két fiatal gyerekek, hogy tudom, hogy kell vigyázni a következő 15-20 év elég. Még mindig van, hogy a stressz nélkül is jelzálog, de ha a számlák egy extra $2,000 havonta köszönhetően a jelzálog, én lenne sokkal több stressz, mint én most.

tehát papíron talán jobb lépés a befektetés, mint a jelzálog kifizetése, de a mindennapi életben jelentős előnyök vannak, amelyek számunkra meghozták a döntést.

5 valóság a kifizető ki a jelzálog: a jelzálog-mentes életmód

Az én tapasztalatom, itt van néhány dolog, amit meg kell fontolnia, ha gondolkodik kifizető ki, vagy fizet le a jelzálog.

1. Nincs jó vagy rossz választás

amikor megpróbálja eldönteni, hogy meg kell dolgozni, hogy fizeti ki a jelzálog korai vagy befektetni, hogy a pénz helyett, ott tényleg nem egy jó vagy rossz döntés. Mindenki helyzete más. A munkahelyi / foglalkoztatási helyzet, a családi élet, a pénz és az adósság iránti mentalitás mind szerepet játszanak a döntésben.

Crystal és én boldogok vagyunk, hogy nincs jelzálogunk, de nem vitatkoznék senkivel, aki azt mondta nekem, hogy pénzügyi szempontból több értelme lett volna befektetni ezt a pénzt. A saját lelki békénkért tettük, és mert úgy gondoltuk, hogy ez a legjobb a családunknak.

2. A jelzálog kifizetése nagyobb rugalmasságot biztosít a havi kiadásokban

Ez nyilvánvaló, de nagy hatással van a pénzügyi életére jelzálog nélkül. A jelenlegi házunk jelzálogja valószínűleg körülbelül 2000 dollár lenne havonta, ha nem tennénk le sokat. Jelzálog nélkül, feltételezve, hogy a jövedelmünk megegyezik, azt a pénzt bármire felhasználhatjuk, amit választunk. Rugalmasak vagyunk, ha csökken a jövedelmünk. Minél többet tartozol a számlák minden hónapban a kevésbé rugalmas lesz.

pénzügyi szabadság Blueprint

A pénzügyi szabadság Blueprint egy átfogó kurzus által létrehozott Clint Haynes, CFP. Mindent magában foglal, amit tudnia kell a pénz jobb kezeléséhez és a pénzügyi szabadság eléréséhez.

3. Az ingatlanadók továbbra is problémát jelentenek

bár már nincs jelzálogunk, évente 8000-9000 dollárt kell fizetnünk Ingatlan – és iskolai adókban. Persze, ha lenne jelzálogunk, azt a jelzálogon felül fizetnénk. De a lényeg az, hogy a ház még mindig nem “Ingyenes” A jelzálog kifizetése után. Még mindig rengeteg költség van, és attól függően, hogy hol élsz és az ingatlanod értéke, az adók elég jelentősek lehetnek.

számomra az ingatlanadók rosszabbak, mint a jelzálogfizetés. Ki tudom fizetni a jelzálogot, de az ingatlanadó évről évre ott lesz, és semmit sem tehetek ellene.

amikor házakat néztünk, elég gyorsan megtanultam, hogy az egyik első dolog, amit ellenőriznem kellett, mielőtt még házat fontolgattam volna, az ingatlanadó volt. Voltak házak, hogy mi lehetett megvenni készpénzzel, hogy soha nem nyúl, mert az ingatlanadó volt túl magas.

a másik kérdés az, hogy a magas ingatlanadók sokkal nehezebbé teszik a ház eladását, így elakadhat vele. Láttam számos magas adókkal rendelkező házat, amelyek sokáig ültek a piacon.

4. Még mindig vannak karbantartási költségei az otthonon

még az adókon kívül is vannak más költségek. Az előző házunk új építésű volt, és nem igazán kellett semmit megjavítanunk abban a hat évben, amikor ott éltünk. A jelenlegi házunk körülbelül 30 éves. Annak ellenére, hogy az előző tulajdonosok rendkívül jól karbantartották, néhány dolog öregszik, ezért javítani vagy cserélni kell. Ingatlanunk fenntartása is sok munkát és pénzt igényel.

kapcsolódó olvasat: az otthon birtoklásának valódi költségei

5. Pénzügyi stressz és a kihívások nem ér véget, ha fizeti ki a jelzálog

nem rendelkező jelzálog fizetés minden hónapban szép, de még mindig rengeteg más dolog, hogy okozhat pénzügyi kihívások és a stressz. Ne számíts arra, hogy mentes lesz ezektől a kihívásoktól, csak azért, mert nincs jelzálog.

kulcsok a jelzáloghitel korai kifizetéséhez

bárcsak lenne valami titkos trükk a jelzálog kifizetésére, de nem. olyan dolgok, mint a havi tőke extra fizetése vagy a havi helyett kéthetente történő fizetés, különbséget tehetnek, de ezek nem igazán titkok.

UPDATE: Ha keres, hogy kifizesse a jelzálog én nagyon javaslom hallgatni ezt az epizódot a pénz Peach podcast vendég Jordan Goodman. Jordan megosztja a Részvényoptimalizálási stratégiát, amely segíthet egy 30 éves jelzálog kifizetésében 5-7 év alatt, anélkül, hogy több pénzt keresne. Lehet, hogy túl jól hangzik, hogy igaz legyen, de Jordan rendelkezik a számokkal, hogy alátámassza.

Az én kulcsok-hoz fizet ki a jelzálog semmi bonyolult. Nagyon egyszerűek, de nem könnyűek.

1. kulcs: Éljen kényelmesen, de jóval az Ön eszközein belül

mielőtt otthonom lett volna, valaki tanácsot adott nekem, hogy annyi házat vásároljak, amennyit a bank megengedne. Nem követtem ezt a tanácsot, és örülök, hogy nem.

az adósságmentes élet egyik kulcsa az, hogy ismerje a korlátait, és jól maradjon a lehetőségein belül. Csak azért, mert egy bank azt mondja, hogy jogosult egy bizonyos összegű jelzálogra, még nem jelenti azt, hogy mindent fel kell használnia. Hagyjon helyet a költségvetésében, amely lehetővé teszi a megtakarítást, a jelzálog kifizetését vagy valami mást a pénzével. Ha mindig mindent elköltesz, amit keresel, soha nem fogsz előrébb jutni.a feleségem és én azért nevelkedtünk, hogy spóroljunk, és ne költsünk el mindent, amink van. Szinte mindig ugyanazon az oldalon állunk, amikor a pénzről van szó, és a házasságunk kezdetétől olyan életmódot választottunk, amely lehetővé tette számunkra, hogy pénzt takarítsunk meg.

jelzálog ingyenes fő terv

szeretné kifizetni a jelzálog? A jelzálog ingyenes főterv segít, hogy dolgozzon ki saját személyre szabott tervet, majd nyomon követheti a fejlődést. Rövidítse le jelzálogát több évvel,és több ezer dollárt takarítson meg.

2.kulcs: növelje jövedelmét anélkül, hogy megváltoztatná életmódját

miután minden hónapban jól él, és pénzt takarít meg, vagy ezt a pénzt adósságfizetésre használja, a következő kulcs a jövedelem növelése. Tudom, könnyebb mondani, mint megtenni. Mint mondtam, nincsenek trükköim vagy titkaim a jelzálog kifizetésére. Csak többet spórolok és többet keresek. Kombinálja a kettőt, és nagyszerű formában lesz.

Ha keres valamilyen módon, hogy extra pénzt, lásd a listát 150 + Side hustle ötletek.

a házasságunk első másfél évében elég tipikus munkám volt. A fizetésem rendben volt, de nem túl jó, különös tekintettel arra, hogy egy nagyvárosi területen (Philadelphia) volt. A dolgok megváltoztak számunkra, amikor otthagytam azt a munkát, és elkezdtem magamnak dolgozni. Az olyan dolgok, mint a blogolás és az internetes marketing, lehetővé tették számomra, hogy drasztikusan növeljem a jövedelmemet.

ezután vettünk egy nagyobb, szebb házat, de mindig óvatosak voltunk a pénzünkkel. Nem frissítettük autóinkat, ruháinkat, vagy valójában bármi mást az életünkkel kapcsolatban, kivéve a házunkat. Kedvezményes élelmiszerboltokban vásárolunk, megszabadulunk a kábel TV-től, kihasználjuk a cashback credit ajánlatokat, és általában megtakarítunk, ahol lehetséges. Ha úgy döntöttünk volna, hogy drasztikusan megváltoztatjuk életmódunkat, amikor a jövedelmünk nőtt, egy ház vásárlása készpénzzel nem lett volna lehetőség.

számos különböző módja van a jövedelem növelésének. Tudom, hogy az internetes marketing nagyszerű lehetőség, mert nekem és sok más embernek is működött, akiket ismerek. Ha szeretne többet megtudni arról, hogyan lehet online pénzt keresni, függetlenül attól, hogy részmunkaidős oldalsó nyüzsgésről van-e szó extra készpénzért vagy teljes munkaidős jövedelemért, írja be alább az e-mail címét, hogy bekerüljön az e-mail listámba.

töltse ki ingyenes kvízünket, hogy megtalálja az ideális oldalsó nyüzsgést

csak válaszoljon néhány egyszerű kérdésre, és azonnal megjelenik néhány javasolt oldalsó hustle, amely tökéletesen illeszkedik az Ön számára. Ingyenes, és nincs szükség e – mail optinre-csak töltse ki a kvízt és nézze meg az eredményeket.

3.Kulcs: fontossági sorrend

mindenkinek más prioritása van, amikor a pénzről van szó. Hasonlóképpen, áldozatokat hozunk más területeken is, hogy megfeleljünk prioritásainknak. Fontos, hogy ismerje a prioritásait, és ennek megfelelően módosítsa a pénzbeli szokásait.

Crystal és én számára a nyugdíjra való megtakarítás nagyobb prioritás volt, mint a jelzálogunk kifizetése. Addig nem gondoltuk, hogy kifizetjük a jelzálogot, amíg nem éreztük, hogy ez nem befolyásolja negatívan a megtakarításainkat és a nyugdíjazási terveinket. Most még mindig messze vagyunk attól, ahol a nyugdíjazási megtakarításainkat végső soron szeretnénk elérni, de még mindig a 30-as években vagyunk, és az elmúlt 10 évben sokat haladtunk.

4. kulcs :a helyszín számít

az ingatlanárak drámai módon változnak egyik helyről a másikra. Ez nyilvánvalóan sokkal könnyebb élni jelzálog-mentes olyan területen, ahol alacsonyabb a megélhetési költségek, mint élni jelzálog-mentes San Francisco, New York, vagy bármely más város magas megélhetési költségek.