co to jest nieuczestniczące należności licencyjne?
nieuczestniczący udział licencyjny (NPRI) to udział w produkcji ropy naftowej i gazu, który powstaje z majątku mineralnego. Podobnie jak zwykłe „royalty interest”, jest on wolny od kosztów, nie ponosząc żadnych kosztów operacyjnych produkcji. Termin „nieuczestniczący” oznacza, że właściciel odsetek nie ma udziału w premii, czynszach z leasingu, ani prawa (lub obowiązku) do podejmowania decyzji dotyczących realizacji tych leasingów (tj. żadnych praw wykonawczych). Właściciel NPRI ma mniej praw niż „zwykły” właściciel tantiem, który uczestniczy w co najmniej jednej, jeśli nie wszystkich, wyżej wymienionych działaniach.
powody przypisania nieuczestniczących odsetek licencyjnych
rozważmy kilka przykładów dotyczących utworzenia i późniejszego przypisania NPRI.
1. Nieuczestniczące należności licencyjne są często tworzone i przydzielane, gdy udział powierzchniowy w obszarze gruntów zmienia własność. Potencjalne bogactwo generowane przez zainteresowanie minerałami i przestrzeń powierzchniową, którą można zakłócić, motywują dawnych i obecnych właścicieli gruntów do chęci udziału w przyszłym rozwoju (opłaty licencyjne za ropę naftową i gaz). Większość ludzi nie lubi rezygnować z kontroli, swoich praw wykonawczych, więc NPRI staje się narzędziem negocjacji. Sprzedawca Ziemi może zarezerwować minerały i przydzielić NPRI, aby upewnić się, że obecny właściciel korzysta z ropy naftowej & również rozwój gazu. Z drugiej strony, jeśli kupujący nabywa minerały, może przypisać npri do poprzedniego właściciela jako dodatkowe wynagrodzenie, często dobrej woli.
2. Przyjrzyjmy się, jak NPRI można wykorzystać do utworzenia ryczałtu pieniężnego. Załóżmy, że zbliżają się Święta. XYZ oil company będzie wiercić. Oni, i właściciel minerałów Joe, są pewni, że zaatakują ropę lub gaz. Joe potrzebuje dodatkowej gotówki, by dać swojej córce Sally kucyka, którego zawsze pragnęła. Ponieważ kucyki z nagrodami są drogie i biorąc pod uwagę, że studnia nie jest jeszcze produkowana (dlatego nie są jeszcze wysyłane żadne czeki royalty), wyrzeźbia (tworzy) niewielki procent swoich odsetek jako NPRI, aby przejść do swojego brata Jacka w zamian za ryczałt w wysokości $10,000. Kiedy i jeśli studnia przyniesie efekty, Joe otrzyma dochód z pozostałego procentu tantiem, podczas gdy NPRI, który przeznaczył na swojego brata Jacka, zacznie generować dla niego dochód. Teraz Sally jest zadowolona ze swojego nowego kucyka, Joe nie jest zadłużony, a Jack ma udziały w studni naftowej. To wygrana dla wszystkich. Twoje okoliczności mogą być oczywiście nieco inne, ale możesz zobaczyć, jak Joe stworzył NPRI jako środek do zbierania gotówki.
3. Inną sytuacją, w której NPRI może być użyteczny, jest przypadek rozważanego dziedziczenia. Załóżmy, że Pan Jones jest bogatym człowiekiem w późniejszych latach. Interesują go liczne studnie, a także liczne wnuki. Tworzy NPRI dla każdego z wnuków. Jego intencją jest dawanie stałego strumienia miesięcznych dochodów, ale nie chce, aby dzieci martwiły się negocjowaniem umów najmu lub podejmowaniem decyzji dotyczących jego szybów naftowych. Wnuki te mogłyby z kolei zarezerwować część swojego NPRI i przydzielić część swoim dzieciom (lub każdemu, kogo wybiorą) w przyszłości. Niezależnie od tego, czy jest to nazwa trustu, osoby fizycznej lub innego podmiotu prawnego, NPRI może być używany jako alternatywna opcja dla tego, co w przeciwnym razie przeszłoby przez normalne dziedziczenie.