”Exclusive” vs. ”Non-Exclusive” servitut
När en person, företag eller statlig enhet har en ”servitut” på en del av fastigheter, är det ett bidrag av en icke-possessory intresse i fastigheter. Den part som har servitut kan använda servitut fastigheter på ett visst sätt, men ägandet av fastigheten förblir hos markägaren.
servitut är antingen ”exklusiva” eller ” icke-exklusiva.”En” exklusiv servitut ” begränsar rätten att använda servitut till en viss part vid uteslutning av alla andra. Ingen annan part får använda tjänsten.
en ”icke-exklusiv servitut” existerar när en part har en servitut på eller över fastigheter, men markägaren kan bevilja ytterligare servitut till andra parter på eller över samma fastigheter. I båda fallen kan markägaren vanligtvis fortsätta att använda fastigheten som omfattas av servitut eller villkoren i servitutavtalet om hans eller hennes användning inte strider mot syftet med servitut.
en part med en icke-exklusiv servitut över en del av fastigheten är mer begränsad och kan till exempel inte blockera tillgången till servitut området, eftersom det området är tillgängligt för alla parter som har ett intresse i den delen av fastigheten. Co-servitut innehavare måste vidta försiktighetsåtgärder för att inte störa rättigheterna för andra användare av fastigheten.