¿Qué es un Interés de Regalías No Participante?
Un Interés de Regalías no Participante (NPRI) es un interés en la producción de petróleo y gas que se crea a partir del patrimonio mineral. Al igual que el simple «interés de regalías», está libre de gastos y no tiene costos operativos de producción. El término «no participante» indica que el propietario de los intereses no comparte el bono, los alquileres de un arrendamiento, ni el derecho (u obligación) de tomar decisiones con respecto a la ejecución de esos arrendamientos (es decir, no tiene derechos ejecutivos). El propietario de un NPRI tiene menos derechos que el propietario de regalías «regular», que participa en al menos una, si no todas, de las actividades mencionadas anteriormente.
Razones para asignar un Interés de Regalías No Participante
Consideremos algunos ejemplos con respecto a la creación y posterior asignación de un NPRI.
1. Los intereses de regalías no participantes a menudo se crean y asignan cuando el interés de superficie en un tramo de tierra cambia de propiedad. La riqueza potencial generada por un interés mineral y el espacio de superficie que puede ser perturbado motivan a los propietarios de tierras pasados y presentes a querer compartir el desarrollo futuro (regalías de petróleo y gas). A la mayoría de la gente no le gusta renunciar al control, a sus derechos ejecutivos, por lo que el NPRI se ha convertido en una herramienta en las negociaciones. Un vendedor de la tierra podría reservar los minerales y asignar un NPRI para asegurarse de que el propietario actual también se beneficie del desarrollo de gas oil &. Por otro lado, si el comprador está adquiriendo los minerales, podría asignar un NPRI al propietario anterior como compensación adicional, a menudo de buena voluntad.
2. Veamos cómo se puede usar un NPRI para crear una suma global de dinero en efectivo. Supongamos que la Navidad está cerca. La compañía petrolera XYZ va a perforar. Ellos, y el dueño de los minerales, Joe, están seguros de que encontrarán petróleo o gas. Joe necesita dinero extra para conseguir a su hija Sally el pony de premio que siempre ha querido. Dado que los ponis de premio son caros, y dado que el pozo aún no está produciendo (por lo tanto, aún no se envían cheques de regalías), talla (crea) un pequeño porcentaje de su interés como un NPRI para ir a su hermano Jack a cambio de un pago único de $10,000. Cuando y si el pozo produce, Joe recibirá ingresos de su porcentaje de regalías restante, mientras que el NPRI que asignó a su hermano Jack, comenzará a producir ingresos para él. Ahora Sally está feliz con su nuevo pony, Joe no está endeudado y Jack posee un interés de regalías no participante en un pozo de petróleo. Es una victoria para todos. Sus circunstancias, por supuesto, pueden ser un poco diferentes, pero puede ver cómo Joe creó el NPRI como un medio para recaudar dinero.
3. Otra situación en la que un NPRI puede ser útil es en el caso de una herencia prevista. Supongamos que el Sr. Jones es un hombre rico más adelante en sus años. Tiene intereses en numerosos pozos productores y también ha sido bendecido con múltiples nietos. Crea un NPRI para cada uno de los nietos. Su intención es regalar un flujo constante de ingresos mensuales, pero no quiere que los niños se preocupen por negociar contratos de arrendamiento o tener que tomar decisiones sobre sus pozos de petróleo. Esos nietos podrían, a su vez, reservar una parte de su NPRI y asignar una parte a sus hijos (o a quien ellos elijan) en el futuro. Ya sea que se titule a nombre de un fideicomiso, un individuo o cualquier otra entidad legal, un NPRI se puede usar como una opción alternativa para lo que de otra manera pasaría a través de la herencia normal.