ce este o dobândă de redevență neparticipantă?
un interes de redevență neparticipant (NPRI) este un interes în producția de petrol și gaze care este creat din domeniul mineral. Ca și „interesul redevenței” simplu, este fără cheltuieli, fără costuri operaționale de producție. Termenul „neparticipant” indică faptul că proprietarul dobânzii nu împărtășește bonusul, chiriile dintr-un contract de leasing și nici dreptul (sau obligația) de a lua decizii cu privire la executarea acestor contracte de leasing (adică fără drepturi executive). Proprietarul unui NPRI are mai puține drepturi decât proprietarul de drepturi de autor, care participă la cel puțin una, dacă nu toate, dintre activitățile menționate mai sus.
motive pentru atribuirea unei dobânzi de redevență neparticipante
să luăm în considerare câteva exemple privind crearea și atribuirea ulterioară a unui NPRI.
1. Interesele de redevență neparticipante sunt adesea create și atribuite atunci când interesul de suprafață într-o suprafață de teren își schimbă proprietatea. Bogăția potențială generată de un interes mineral și spațiul de suprafață care poate fi perturbat îi motivează pe proprietarii de terenuri din trecut și prezent să dorească să participe la dezvoltarea viitoare (redevențe de petrol și gaze). Majorității oamenilor nu le place să renunțe la control, la drepturile lor executive, așa că NPRI a devenit un instrument în negocieri. Un vânzător al terenului ar putea rezerva mineralele și ar putea atribui un NPRI pentru a se asigura că actualul proprietar beneficiază de petrol & dezvoltarea gazelor. Pe de altă parte, în cazul în care cumpărătorul achiziționează mineralele, el ar putea atribui un NPRI proprietarului anterior ca compensație suplimentară, adesea bunăvoință.
2. Să ne uităm la modul în care un NPRI poate fi folosit pentru a crea o sumă forfetară de numerar. Să presupunem că Crăciunul este aproape. Compania petrolieră XYZ urmează să foreze. Ei, și proprietarul mineralelor Joe, sunt siguri că vor lovi petrol sau gaze. Joe are nevoie de bani în plus pentru a-i obține fiicei sale Sally poneiul premiu pe care și l-a dorit întotdeauna. Deoarece poneii premiați sunt scumpi și având în vedere că fântâna nu produce încă (prin urmare, nu sunt trimise încă cecuri de redevență), el sculptează (creează) un mic procent din dobânda sa ca NPRI pentru a merge la fratele său Jack în schimbul unei sume forfetare de 10.000 de dolari. Când și dacă fântâna produce, Joe va primi venituri din procentul de redevență rămas, în timp ce NPRI pe care l-a repartizat fratelui său Jack, va începe să producă venituri pentru el. Acum, Sally este mulțumită de noul ei ponei, Joe nu are datorii, iar Jack deține un interes de redevență neparticipant într-un puț de petrol. Este o victorie pentru toată lumea. Circumstanțele dvs., desigur, pot fi puțin diferite, dar puteți vedea cum Joe a creat NPRI ca mijloc de a strânge bani.
3. O altă situație în care un NPRI poate fi util este în cazul unei moșteniri avute în vedere. Să presupunem că domnul Jones este un om bogat mai târziu în anii săi. El are interese în numeroase puțuri producătoare și este, de asemenea, binecuvântat cu mai mulți nepoți. El creează un NPRI pentru fiecare dintre nepoți. Intenția sa este de a oferi un flux constant de venituri lunare, dar nu dorește ca copiii să se îngrijoreze de negocierea contractelor de leasing sau de a lua decizii cu privire la puțurile sale de petrol. Acești nepoți ar putea, la rândul lor, să rezerve o parte din NPRI și să aloce o parte copiilor lor (sau oricui vor alege) în viitor. Indiferent dacă este intitulat în numele unui trust, al unei persoane fizice sau al oricărei alte entități juridice, un NPRI poate fi folosit ca opțiune alternativă pentru ceea ce altfel ar trece prin moștenirea normală.