Vad är en icke-deltagande Royalty intresse?
ett icke-deltagande royaltyintresse (NPRI) är ett intresse för olje-och gasproduktion som skapas från mineralområdet. Liksom det vanliga ”royaltyintresset” är det kostnadsfritt och har inga driftskostnader för produktionen. Termen ”icke-deltagande” indikerar att ränteägaren inte delar i bonusen, hyror från ett leasingavtal eller rätten (eller skyldigheten) att fatta beslut om genomförandet av dessa leasingavtal (dvs. inga verkställande rättigheter). Ägaren till en NPRI har färre rättigheter än den vanliga royaltyägaren, som deltar i minst en, om inte alla, av ovannämnda aktiviteter.
skäl för att tilldela ett icke-deltagande royaltyintresse
låt oss överväga några exempel angående skapandet av och efterföljande tilldelning av en NPRI.
1. Icke-deltagande royaltyintressen skapas ofta och tilldelas när ytintresset i ett landområde ändrar ägandet. Den potentiella rikedom som genereras av ett mineralintresse och det ytutrymme som kan störas motiverar tidigare och nuvarande markägare att vilja dela i framtida utveckling (olje-och gas royalties). De flesta människor gillar inte att ge upp kontrollen, deras verkställande rättigheter, så NPRI har blivit ett verktyg i förhandlingar. En säljare av marken kan reservera mineralerna och tilldela en NPRI för att se till att den nuvarande ägaren drar nytta av olja & gasutveckling också. På baksidan, om köparen förvärvar mineralerna, kan han tilldela en NPRI till den tidigare ägaren som ytterligare ersättning, ofta goodwill.
2. Låt oss titta på hur en NPRI kan användas för att skapa en klumpsumma av kontanter. Antag att julen är till hands. XYZ oil company kommer att borra. De, och mineralägaren Joe, är säkra på att de kommer att slå olja eller gas. Joe råkar behöver extra pengar för att få sin dotter Sally priset ponny hon alltid velat. Eftersom pris ponnyer är dyra, och med tanke på att brunnen ännu inte producerar (därför skickas inga royaltykontroller ännu), skapar han en liten andel av sitt intresse som en NPRI för att gå till sin bror Jack i utbyte mot en engångsbetalning på $10,000. När och om brunnen producerar kommer Joe att få intäkter från sin återstående royaltyprocent, medan NPRI han fördelat till sin bror Jack, kommer att börja producera inkomst för honom. Nu Sally är nöjd med sin nya ponny, Joe är inte i skuld, och Jack äger en icke deltagande royalty intresse i en oljebrunn. Det är en vinst för alla. Dina omständigheter kan naturligtvis vara lite annorlunda, men du kan se hur Joe skapade NPRI som ett sätt att samla in pengar.
3. En annan situation där en NPRI kan vara användbar är i fallet med ett övervägt arv. Antag att Mr. Jones är en rik man senare i sina år. Han har intressen i många producerande brunnar och är också välsignad med flera barnbarn. Han skapar en NPRI för var och en av barnbarnen. Hans avsikt är att ge en stadig ström av månadsinkomst, men vill inte att barnen ska oroa sig för att förhandla om hyresavtal eller att behöva fatta beslut om sina oljebrunnar. Dessa barnbarn kan i sin tur reservera en del av deras NPRI och tilldela en del till sina barn (eller vem de väljer) i framtiden. Vare titeln i namnet på en trust, en individ, eller till någon annan juridisk person, en NPRI kan användas som ett alternativt alternativ för vad som annars skulle passera genom normal arv.