o que é um juro sobre royalties Não participantes?
a non-participant Royalty Interest (NPRI) is an interest in oil and gas production which is created from the mineral estate. Como o simples “royalty interest” é livre de despesas, não suportando custos operacionais de produção. O termo “não participante” indica que o proprietário dos juros não participa no bónus, nas rendas de um contrato de Locação, nem no direito (ou obrigação) de tomar decisões relativas à execução desses contratos de locação (ou seja, sem direitos executivos). O proprietário de um NPRI tem menos direitos do que o proprietário “regular” de royalties, que participa em pelo menos uma, se não todas, das actividades acima mencionadas.
razões para atribuir uma taxa de juro não participante
vamos considerar alguns exemplos relativos à criação e posterior atribuição de um NPRI.
1. Os interesses de royalties Não participantes são muitas vezes criados e atribuídos quando o interesse de superfície em um trato de terra muda de propriedade. A riqueza potencial gerada por um interesse mineral e o espaço superficial que pode ser perturbado motivam os proprietários de terras presentes e passados a querer compartilhar no desenvolvimento futuro (royalties de petróleo e gás). A maioria das pessoas não gosta de desistir do controlo, dos seus direitos executivos, por isso a NPRI tornou-se uma ferramenta nas negociações. Um vendedor do terreno pode reservar os minerais e atribuir um NPRI para se certificar de que o proprietário atual beneficia de petróleo & desenvolvimento de gás também. Por outro lado, se o comprador está adquirindo os minerais, ele pode atribuir um NPRI ao proprietário anterior como compensação adicional, muitas vezes goodwill.
2. Vamos ver como um NPRI pode ser usado para criar uma quantia única de dinheiro. Suponha que o Natal está próximo. A companhia petrolífera XYZ vai perfurar. Eles, e o dono dos minerais Joe, têm a certeza que vão encontrar petróleo ou gás. O Joe precisa de dinheiro extra para dar à filha Sally o pónei que sempre quis. Uma vez que os póneis do prêmio são caros, e dado que o poço ainda não está produzindo (portanto, nenhum controle de royalties está sendo enviado ainda), ele esculpe (cria) uma pequena porcentagem de seus juros como um NPRI para ir para seu irmão Jack em troca de um pagamento de quantia única de US $10.000. Quando e se o poço produzir, Joe receberá a renda de sua porcentagem de royalties restantes, enquanto o NPRI que ele distribuiu para seu irmão Jack, começará a produzir renda para ele. Agora a Sally está feliz com o seu novo pónei, o Joe não está em dívida, e o Jack tem uma participação de royalties num poço de petróleo. É uma vitória para todos. As suas circunstâncias podem ser um pouco diferentes, mas pode ver como o Joe criou a NPRI como meio de angariar dinheiro.
3. Outra situação em que um NPRI pode ser útil é no caso de uma herança contemplada. Suponha que o Sr. Jones é um homem rico mais tarde em seus anos. Ele tem interesses em numerosos poços produtores e também é abençoado com vários netos. Ele cria um NPRI para cada um dos netos. Sua intenção é oferecer um fluxo constante de renda mensal, mas não quer que as crianças se preocupem em negociar contratos de arrendamento, ou ter que tomar decisões sobre seus poços de petróleo. Esses netos poderiam, por sua vez, reservar uma parte de seu NPRI, e atribuir uma parte a seus filhos (ou a quem eles escolherem) no futuro. Seja intitulado em nome de um trust, de um indivíduo ou de qualquer outra entidade jurídica, um NPRI pode ser usado como uma opção alternativa para o que de outra forma passaria por herança normal.